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Agde · 34300 · HéraultAgde concentre la plus forte proportion de résidences secondaires de notre secteur — et les contraintes les plus spécifiques. Un bien en front de mer ne vieillit pas comme un bien de l'arrière-pays, et le calendrier d'entretien n'a rien à voir.
Entre la ville d'Agde, le Grau d'Agde, la Tamarissière et le Cap d'Agde, le parc va de l'appartement en copropriété avec vue port à la villa avec piscine en résidence fermée. Une grande partie des biens est occupée deux à trois mois par an et reste fermée le reste de l'année, dont tout l'hiver — la période où presque tous les dégâts commencent.
Tous les secteurs n'ont pas les mêmes fragilités. Voici ce que nous contrôlons en premier sur un bien de cette commune.
C'est le facteur numéro un sur le littoral, et le plus sous-estimé. Le sel attaque les menuiseries aluminium, les ferronneries, les portails motorisés, les groupes extérieurs de climatisation et les volets roulants. Un volet non manœuvré pendant huit mois se grippe. Nous les actionnons à chaque passage et rinçons ce qui doit l'être.
Une fuite venant des parties communes, un ravalement voté en votre absence, un dégât constaté par le gardien : sans interlocuteur sur place, vous l'apprenez trop tard. Nous relayons avec le syndic et constituons le dossier photo.
Après un coup de vent, les dégâts se voient d'abord dehors : mobilier de terrasse projeté, store déchiré, garde-corps descellé, sable et sel partout. Un passage dans les 48 heures évite que la casse s'aggrave.
Si vous louez l'été, l'état du bien se dégrade sans que personne ne l'arbitre. Nous assurons le contrôle technique entre deux occupations et signalons les dégradations, sans nous substituer à votre conciergerie de location.
Le secteur couvert part de Pézenas et rayonne sur le littoral, le bassin de Thau et l'arrière-pays. La fréquence de passage et le forfait tiennent compte de la distance, précisée lors de la visite initiale.
Une question qui ne figure pas ici ? Appelez-nous, ou écrivez : la réponse arrive sous un jour ouvré.
Un appel suffit pour cadrer la fréquence de suivi, les équipements sensibles et le niveau de délégation. La visite initiale du bien est sans engagement.
