Die stille Leckage
Eine Dichtung am Boiler oder eine tropfende Leitung über Wochen: Schimmel, aufgequollenes Parkett, auffällige Wasserrechnung und eine verspätete Schadenmeldung.
Private Hausbetreuung · Zweitwohnsitze
Ihr Zweitwohnsitz, das ganze Jahr betreut.
Technische Überwachung, Wartung, Reparaturen, Handwerkerkoordination und Vorbereitung Ihrer Aufenthalte im Hérault. Ein fester Ansprechpartner vor Ort, Baufachmann für alle Gewerke, der Ihr Haus während Ihrer Abwesenheit schützt – und Ihnen böse Überraschungen bei der Ankunft erspart.
✓ Fotobericht nach jedem Besuch✓ Der Blick eines Baufachmanns✓ Lokale Handwerker koordiniert
Besuchsbericht · 14. August
Leckage / FeuchtigkeitOhne Befund
KlimaanlageBeobachten
Fotos angehängt12
Geplante BesucheVisuelle und technische Kontrolle
Dokumentierte BerichteDatierte Fotos, Hinweise und Maßnahmen
Begleitete EinsätzeHandwerker und Dienstleister koordiniert
Maßgeschneiderter ServiceLandhaus, Villa, Dorfhaus oder Wohnung
Was in einem geschlossenen Haus passiert
Ein unentdeckter Schaden kostet immer mehr als ein Kontrollbesuch.
Zwischen zwei Aufenthalten lebt ein Ferienhaus ohne Zeugen. Die vier Situationen, die uns im Hérault am häufigsten begegnen:
Winter und Frost
Offen gebliebene Läden, ein Stromausfall, Frost in einem nicht entleerten Kreislauf, aufsteigende Feuchtigkeit: Winterschäden zeigen sich oft erst im Frühjahr – zu spät.
Das Haus, dem man ansieht, dass es leer steht
Angesammelte Post, unbewegte Läden, überwucherter Garten, grüner Pool: von der Straße aus sichtbare Signale während langer Leerstände.
Die verdorbene Ankunft
Klimaanlage defekt, kein Warmwasser, unbrauchbarer Pool, ein Handwerker, der nie kam: die ersten Urlaubstage vergehen am Telefon.
Umfassende technische Betreuung
Alles, was zu tun ist, wenn Sie nicht da sind.
Wir „schauen nicht einfach vorbei“. Jeder Besuch folgt einer Logik aus Vorbeugung, Nachvollziehbarkeit und Handeln.
Technische Überwachung
Regelmäßige Besuche mit Checkliste: Leckagen, Feuchtigkeit, Fenster und Türen, sichtbare Installationen, Alarm, Ausfälle und Auffälligkeiten nach Unwettern.
- Kontrolle innen und außen
- Besuch nach Sturm oder Starkregen
- Zählerstände auf Wunsch
Wartung & Reparatur
Kleine vorbeugende Maßnahmen, Erstdiagnose und schnelle Beauftragung des richtigen Fachbetriebs bei einer Störung.
- Filter, Entlüftung, einfache Prüfungen
- Sofortige Sicherung bei Bedarf
- Kostenvoranschlag vor jeder Ausgabe
Koordination von Arbeiten
Öffnen des Hauses für Firmen, Anwesenheit bei Terminen, Fortschrittskontrolle, Fotos und Meldung sichtbarer Mängel.
- Terminvereinbarung und Zugang
- Dokumentierte Baubegleitung
- Visuelle Abnahme am Ende
Vorbereitung Ihrer Aufenthalte
Inbetriebnahme vor Ihrer Ankunft: Warmwasser, Heizung oder Klimaanlage, Geräteprüfung, Verbrauchsmaterial, Reinigung und Wäsche koordiniert.
- Haus am Tag Ihrer Ankunft bereit
- Schließen und Sichern bei Abreise
- Empfang Ihrer Gäste auf Wunsch
Schaden & längere Abwesenheit
Feststellung vor Ort, einfache Sicherungsmaßnahmen, datierte Fotos, Koordination der Beteiligten und Anwesenheit bei Gutachten.
- Not-Abstellung von Wasser oder Strom
- Fotodossier für Ihre Versicherung
- Begleitung bis zur Instandsetzung
Saisonale Betreuung
Pool, Garten, Klimaanlage, Heizung, Läden, Einwintern und Wiederinbetriebnahme: wir koordinieren die Dienstleister zur richtigen Jahreszeit.
- Wartungskalender nach Jahreszeit
- Pool einwintern und öffnen
- Schnitt, Bewässerung und Außenanlagen
Ausgelöste Maßnahme
Klimaanlagenfilter gereinigtErledigt
Angebot Installateur übermitteltOffen
Nächster Besuch28. August
Eine Methode, keine bloße Schlüsselverwahrung
Sie wissen, was zu Hause geschieht, ohne vor Ort zu sein.
- 1Datenblatt Ihres Hauses
Ausstattung, Zugänge, Schwachstellen, gewohnte Dienstleister und Anweisungen werden bei der Erstbesichtigung erfasst.
- 2Besuche mit Checkliste
Jeder Besuch folgt einem auf Haus und Jahreszeit abgestimmten Raster: nichts bleibt dem Gedächtnis überlassen.
- 3Klarer Bericht
Datierte Fotos, festgestellte Auffälligkeiten, Dringlichkeit und empfohlene Maßnahmen – in Ihrer Sprache.
- 4Maßnahme und Nachverfolgung
Mit Ihrer Zustimmung koordinieren wir den Einsatz bis zum Abschluss und bestätigen dessen Ende.
Die richtige Lösung wählen
Technische Betreuung, Vermietungsservice oder vertrauter Nachbar?
Alle drei erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Diese Tabelle hilft Ihnen, Ihres einzuordnen, bevor Sie uns schreiben.
| Was Sie suchen | Nachbar / Bekannter | Vermietungsservice | Intendance & Patrimoine |
|---|---|---|---|
| Nach dem Haus sehen | Gelegentlich, je nach Zeit | Zwischen zwei Vermietungen | Vertraglich geplante Besuche |
| Technische Auffälligkeit erkennen | Was man sieht | Was den Gast stört | Technische Checkliste je Saison |
| Schwere eines Bauschadens einschätzen | Ohne Fachwissen schwierig | Nicht Teil des Auftrags | Baufachmann für alle Gewerke |
| Schriftlicher Nachweis und Fotos | Selten | Unterschiedlich | Systematischer Fotobericht |
| Einen Handwerker kommen lassen | Sie regeln es aus der Ferne | Je nach Auftrag | Termin, Zugang, Begleitung, visuelle Abnahme |
| Ihre Ankunft vorbereiten | Ein Gefallen | Auf Mieterwechsel ausgerichtet | Vollständige Inbetriebnahme des Hauses |
| Verantwortung und Rahmen | Freundschaftlich, ohne Vertrag | Mietvertrag | Definierter und abgerechneter Dienstleistungsvertrag |
Betreuungspakete
Das richtige Maß an Präsenz für Ihr Haus.
Die Pakete werden nach der Erstbesichtigung angepasst: Größe des Hauses, zu betreuende Technik, gewünschte Frequenz, Entfernung und Umfang der Delegation.
Essentiel
Für ein unkompliziertes Haus, das regelmäßige, dokumentierte Präsenz braucht.
Auf Anfrage Angebot nach der Erstbesichtigung
- 1 geplanter Besuch / Monat
- Persönliche Checkliste
- Fotobericht
- Meldung bei Auffälligkeiten
- Punktuelle Koordination auf Wunsch
Sérénité
Um die laufende Betreuung und die Organisation der Einsätze abzugeben.
Auf Anfrage Angebot nach der Erstbesichtigung
- 2 geplante Besuche / Monat
- Betreuung sensibler Technik
- Handwerkerkoordination & Zugang
- Vorbereitung Ankunft / Schließung
- Bereitschaft je nach Vertrag möglich
Signature
Für anspruchsvolle, nur zeitweise bewohnte Objekte mit vielen Anlagen.
Individuell Detaillierte Bedarfsklärung
- Angepasste Frequenz
- Steuerung mehrerer Dienstleister
- Vollständige saisonale Betreuung
- Anwesenheit bei Terminen / Gutachten
- Maßnahmenübersicht
Handwerkerleistungen, Material und externe Dienstleistungen werden von den jeweiligen Firmen auf Grundlage von Ihnen freigegebener Angebote abgerechnet.
Der Start
Einfach für Sie. Strukturiert für Ihr Haus.
Erstbesichtigung
Wir lernen das Haus, seine Technik, seine Schwachstellen und Ihre Nutzungsgewohnheiten kennen.
Betreuungsplan
Frequenz, Checkliste, Kontakte, Alarmschwellen und auszulösende Leistungen werden schriftlich festgelegt.
Laufende Betreuung
Besuche und Maßnahmen werden dokumentiert. Sie erhalten nützliche Informationen, kein Rauschen.
Haus bereit
Vor Ihrer Ankunft werden Inbetriebnahme und vereinbarte Leistungen koordiniert.
Lokale Nähe
Mitten im Hérault.
Vorrangiger Einsatz rund um Pézenas, an der Küste und im Hinterland, je nach Vertrag und Besuchsfrequenz.
PézenasAlignan-du-VentTourbesRoujanNézignan-l'ÉvêqueAgdeCap d'AgdeMarseillanMèzeSèteBéziersClermont-l'HéraultBassin de Thau
Unsere Eigentümer besitzen ein Dorfhaus in Pézenas, ein Steinhaus zwischen den Weinbergen Richtung Roujan oder Alignan-du-Vent oder eine Villa mit Pool bei Marseillan, Agde und am Étang de Thau. Nähe verändert alles: eine schnelle Fahrt nach einem Gewitter, ein Handwerker, den man vor Ort trifft statt am Telefon, und echtes Wissen über alte Steinbauten wie über neuere Bauten an der Küste.
Häufige Fragen
Was Sie abgeben – und was wir absichern.
Ihre Frage steht nicht dabei? Schreiben Sie uns: Antwort innerhalb eines Werktags.
Ein Concierge-Service organisiert vor allem Komfortleistungen und den Empfang der Bewohner. Die technische Betreuung betrifft das Haus selbst: Überwachung der Anlagen, Schadensvorbeugung, Handwerkerkoordination und schriftliche Nachvollziehbarkeit jedes Besuchs. Komfortleistungen können ergänzend koordiniert werden.
Quentin Chauvet, Baufachmann für alle Gewerke (tous corps d'état). Dieses Fachwissen erlaubt es, einen optischen Riss von einem statischen Schaden zu unterscheiden, Auffälligkeiten zu priorisieren statt alles zu melden, ein Angebot einzuschätzen und mit Handwerkern in ihrer Sprache zu sprechen. Die Arbeiten selbst führen qualifizierte Fachbetriebe aus. Über uns (auf Französisch)
Der Preis hängt von der Größe des Hauses, der Zahl der zu betreuenden Anlagen (Pool, Klimaanlage, Alarm, Garten), der Besuchsfrequenz und der Entfernung ab. Das Angebot wird nach einer Erstbesichtigung erstellt – unverbindlich.
Je nach Paket kann eine Bereitschaft vereinbart werden. Wir stellen die Lage vor Ort fest, treffen einfache Sicherungsmaßnahmen (Wasser oder Strom abstellen, Absichern) und beauftragen mit Ihrer Zustimmung den zuständigen Fachbetrieb.
Ja: Öffnen des Hauses, Anwesenheit beim Termin, praktische Abstimmung mit der Firma, Fortschrittsfotos und visuelle Kontrolle am Ende. Jeder Besuch wird dokumentiert.
Eine auf Haus und Jahreszeit abgestimmte Checkliste, datierte Fotos, festgestellte Auffälligkeiten mit Dringlichkeitsgrad sowie empfohlene oder bereits erledigte Maßnahmen.
Ja. Die Website gibt es auf Französisch, Englisch, Spanisch, Deutsch und Niederländisch; Austausch und Berichte erfolgen in der vereinbarten Sprache.
Nein. Arbeiten, die eine Qualifikation, Zulassung oder besondere Berufshaftpflicht erfordern, werden an kompetente und versicherte Fachbetriebe vergeben. Intendance & Patrimoine übernimmt die vertraglich vereinbarte Koordination und Begleitung.
Unser Kerngeschäft ist die technische Betreuung des Hauses, nicht die Vermarktung. Reinigung, Wäsche und Kontrollen zwischen zwei Belegungen können wir jedoch koordinieren und festgestellte Schäden melden.
Das vorrangige Gebiet umfasst Pézenas und Umgebung (Alignan-du-Vent, Tourbes, Roujan, Nézignan-l'Évêque), die Küste bei Agde und Marseillan, den Étang de Thau (Mèze, Sète) sowie Béziers und Clermont-l'Hérault je nach vertraglich vereinbarter Frequenz.